Servicii de Cadastru și Topografie

Cadastru general presupune inventarierea tuturor imobilelor dintr-un UAT si inscrierea lor in sistemul integrat de cadastru si carte funciara. Asadar cadastrul general presupune doar inscrierea in cartea funciara a imobilelor care nu au fost inca cadastrate si repozitionarea imobilelor care genereaza suprapuneri sau spatii libere cu alte imobile.

Durata de finalizare a unui cadastru general pentru un UAT poate sa varieze foarte mult in functie de: marimea, complexitatea si problemele intampinate.

Prima inscriere a imobilelor in cartea funciara (teren sau constructie) presupune: masurarea imobilului, inregistrarea lui in sistemul integrat de cadastru si carte funciara si atribuirea unui numar cadastral. in aceasta etapa imobilului i se atribuie coordonate Stereo 70 in sistemul national de proiectie, conoscandu-i-se pe viitor pozitia absoluta in teren.

1. Solicitarea unui extras de Carte Funciara pentru identificarea eventualelor notari in carte…cum ar fi:promisiune de vanzare, uz, uzufruct, inchiriere, incidenta vreunei legi(marcata printr-o stampila rosie pe prima pagina).
2. Solicitarea coordonatelor actualizate(unele imobile prin repozitionare isi schimba pozitia respectiv coordonatele de pe Planul de Amplasament, fara instiintarea proprietarului).
3. Trasarea in teren a respectivelor coordonate de catre un topograf autorizat si intocmirea unui proces verbal de trasare.
4. Verificarea la primaria de care apartine imobilul daca exista retrageri pentru limita sau constructie in zona.

Numai de la acest punct intra in discutie negocierea pretului, antecontract, avans si alte proceduri cunoscute.